第161章 白捡的四合院
项方舟虽然躲进了自己的房间，但心思却留在了客厅之中。
老式混转结构的楼房隔音效果很是一般，而他在关门时刻意留了道缝隙，因而，他家老爷子跟他拜把兄弟之间的这番谈话，他是听得真真切切，清清楚楚。
但，出了门上了车，项方舟对此事却是只字不提。
并不是不关心，更不是不为杨宁而担心，只是因为此事的困难程度已经远超了他的能力范畴。
杨宁不开口，他就绝不询问一个字，免得扰乱了杨宁的思维。
项方舟不愿发问，杨宁也没有主动开口，而那开车的张大志的手下兄弟也是个明眼人，感觉气氛不对，更是要管住自己的一张嘴巴。
一路沉默，来到了丰台。
那两幢四合院着实不错，虽然不是期望中的门挨着门那么近，但相互距离也就是两百米不到。
院子略显破旧，但岁月印痕却是相当明显，多花点时间和钞票好好修缮一下，应该能挺过那段房地产丧心病狂的阶段而保存下来。
“怎么一个卖价？”
看过之后，杨宁明显动了心。
彼时，房地产中介产业只是刚刚起步，涉入此行业的多为个人，讲究点的或许会办张个体户的营业执照，但大多数都是懒省事，随便弄个临街的店面，招牌一挂，便做起了生意。
自然是很不正规。
“这边的院子大一点，要价也就高一点，真心想买的话，九十万。那边的院子小一些，也就便宜了点，给你个实在的卖价，八十万。”
至于中介费，那位掮客倒是只字未提——全在房价中了，卖价越高，得到的就越多。
俩四合院才一百七十万？
用不了三十年，至少也能值个两亿多！
过百倍的增值率使得杨宁差点就流出了口水。
项方舟于背后捅了杨宁一排指。
杨宁陡然醒悟过来。
“贵了！贵多了！就你这价，在市区都能买到差不多的两个院子了。”
只懂个大概行情的杨宁端出了一副行家里手的姿态。
约莫半个月前，项方舟曾经过来看过这两处院落，也曾询过价，还过价。
但那掮客搭眼一看便感觉到了项方舟身上的那股子浓郁的书生气息。
穷学生能买个逑的四合院？
就算是替家里人找房子，那也一定是没有决定权。
因而，那掮客只是回复了项方舟一句，真心想买的话，还有的谈。
但今天，那掮客在杨宁的身上却明显嗅到了一股子钞票的油墨清香。
这两处院落的房源在他手上已经压了好久，能出得起大几十万房款的人不算少，但愿意买这种平房院落的人却是没几个，而愿意跑到丰台这边买平房院落的人更是少之又少。
因而，遇到了这么一位冤大头，那位掮客暗下决心，哪怕不挣钱，也得把这单生意给做了。
“市区？就咱这院子，真要是搬到了市区，随便哪一个还不得买到个一百万？咱这边，不就是吃了个稍微远了点的亏吗，不过，话说回来，用省下的钱买辆车，保管比住在市里面要舒服。”
项方舟故意现出不耐烦的样子。
“废话少说，你就说最低多少能卖，合适呢，咱们就定下，不合适，那咱们就去别处再看看。”
那掮客先看了眼项方舟，随即将视线定格在了杨宁的身上。
咬了咬牙，那掮客像是极不情愿才做出了让步。
“两位老板，您要是真心想买的话，一口价，两个院子，一百六十五万！”
杨宁冷哼一声，从肩包中掏出了一摞百元大钞，啪的一声拍在了桌面上。
“一百六十万，能卖，这就是定金，不能卖，那我们哥俩也只能去别处再看看了。”
说这话时，杨宁已经做好了自己打脸自己的准备，若是那掮客仍旧不答应，那就立马改口依了他的报价。
那掮客接受房主委托的底价是一处八十万，另一处七十万，原以为能多卖个三五万就算是烧高香了，却没想到这位冤大头一开口就是一百六十万。
心中暗喜，一把将那摞百元大钞拿到了手中，同时喝道：
“成交！”
……
一个月前，杨宁在兑现给医学院捐款一百万承诺的时候，吃了个不大不小的亏。
当时，他是通过两国之间的银行系统往项方舟的账户上汇的款。
以官方汇率，在莫思柯把米金换算成卢布，再在帝都将卢布换算成软妹币，加上手续费，那一百万的款项，花了他将近二十五万刀的米金。
但这一次，杨宁吃一堑，长一智，跟着五箱炮弹带回来了五十万刀米金现金。拿到了外汇黑市，只花了三天时间，便波澜不惊且轻轻松松地兑换来了四百二十余万软妹币。
里外里，可是一倍多的差距啊！
所以，就心情而言，买那两处四合院所花的一百六十万就跟白捡来的一般。
已经开了学的项方舟，一边要用心读书，另一边还要抽出时间精力跟他女朋友腻歪在一起，杨宁自然不方便再把修缮装修那俩四合院的事情交代给他。
不过，好在还有一个张大志可以放心指望。
打了个电话，叫张大志开车过来将他接了过去。
“让你准备的合同资料，你都准备好了么？”
张大志瞪圆了双眼。
宁哥，咱不是说好了一个礼拜的么？
现在才是第四天啊！
杨宁笑了笑，掏出那张还存了二百六十万的储蓄卡，甩给了张大志。
“这里面有两百六十万，你先拿去用……”
张大志不等杨宁把话说完，便激动插话道：
“宁哥，您也太仗义了！这样，您刚买下的那两套四合院，包在我张大志身上了，不弄出个包您满意，我张大志提头来见。”
杨宁淡然一笑。
“你的这份心意我领了，但你丫贿赂到我头上却是着实该打。”
张大志讪笑道：
“那就算二百五十的投资款好了。”
杨宁微笑摇头。
“别他么以为我不懂行情，投资款只能算两百万，剩下的三百万，你容我点时间，弄点米金现金回来，玛德，走官方途径，实在是太亏了。”
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老式混转结构的楼房隔音效果很是一般，而他在关门时刻意留了道缝隙，因而，他家老爷子跟他拜把兄弟之间的这番谈话，他是听得真真切切，清清楚楚。
但，出了门上了车，项方舟对此事却是只字不提。
并不是不关心，更不是不为杨宁而担心，只是因为此事的困难程度已经远超了他的能力范畴。
杨宁不开口，他就绝不询问一个字，免得扰乱了杨宁的思维。
项方舟不愿发问，杨宁也没有主动开口，而那开车的张大志的手下兄弟也是个明眼人，感觉气氛不对，更是要管住自己的一张嘴巴。
一路沉默，来到了丰台。
那两幢四合院着实不错，虽然不是期望中的门挨着门那么近，但相互距离也就是两百米不到。
院子略显破旧，但岁月印痕却是相当明显，多花点时间和钞票好好修缮一下，应该能挺过那段房地产丧心病狂的阶段而保存下来。
“怎么一个卖价？”
看过之后，杨宁明显动了心。
彼时，房地产中介产业只是刚刚起步，涉入此行业的多为个人，讲究点的或许会办张个体户的营业执照，但大多数都是懒省事，随便弄个临街的店面，招牌一挂，便做起了生意。
自然是很不正规。
“这边的院子大一点，要价也就高一点，真心想买的话，九十万。那边的院子小一些，也就便宜了点，给你个实在的卖价，八十万。”
至于中介费，那位掮客倒是只字未提——全在房价中了，卖价越高，得到的就越多。
俩四合院才一百七十万？
用不了三十年，至少也能值个两亿多！
过百倍的增值率使得杨宁差点就流出了口水。
项方舟于背后捅了杨宁一排指。
杨宁陡然醒悟过来。
“贵了！贵多了！就你这价，在市区都能买到差不多的两个院子了。”
只懂个大概行情的杨宁端出了一副行家里手的姿态。
约莫半个月前，项方舟曾经过来看过这两处院落，也曾询过价，还过价。
但那掮客搭眼一看便感觉到了项方舟身上的那股子浓郁的书生气息。
穷学生能买个逑的四合院？
就算是替家里人找房子，那也一定是没有决定权。
因而，那掮客只是回复了项方舟一句，真心想买的话，还有的谈。
但今天，那掮客在杨宁的身上却明显嗅到了一股子钞票的油墨清香。
这两处院落的房源在他手上已经压了好久，能出得起大几十万房款的人不算少，但愿意买这种平房院落的人却是没几个，而愿意跑到丰台这边买平房院落的人更是少之又少。
因而，遇到了这么一位冤大头，那位掮客暗下决心，哪怕不挣钱，也得把这单生意给做了。
“市区？就咱这院子，真要是搬到了市区，随便哪一个还不得买到个一百万？咱这边，不就是吃了个稍微远了点的亏吗，不过，话说回来，用省下的钱买辆车，保管比住在市里面要舒服。”
项方舟故意现出不耐烦的样子。
“废话少说，你就说最低多少能卖，合适呢，咱们就定下，不合适，那咱们就去别处再看看。”
那掮客先看了眼项方舟，随即将视线定格在了杨宁的身上。
咬了咬牙，那掮客像是极不情愿才做出了让步。
“两位老板，您要是真心想买的话，一口价，两个院子，一百六十五万！”
杨宁冷哼一声，从肩包中掏出了一摞百元大钞，啪的一声拍在了桌面上。
“一百六十万，能卖，这就是定金，不能卖，那我们哥俩也只能去别处再看看了。”
说这话时，杨宁已经做好了自己打脸自己的准备，若是那掮客仍旧不答应，那就立马改口依了他的报价。
那掮客接受房主委托的底价是一处八十万，另一处七十万，原以为能多卖个三五万就算是烧高香了，却没想到这位冤大头一开口就是一百六十万。
心中暗喜，一把将那摞百元大钞拿到了手中，同时喝道：
“成交！”
……
一个月前，杨宁在兑现给医学院捐款一百万承诺的时候，吃了个不大不小的亏。
当时，他是通过两国之间的银行系统往项方舟的账户上汇的款。
以官方汇率，在莫思柯把米金换算成卢布，再在帝都将卢布换算成软妹币，加上手续费，那一百万的款项，花了他将近二十五万刀的米金。
但这一次，杨宁吃一堑，长一智，跟着五箱炮弹带回来了五十万刀米金现金。拿到了外汇黑市，只花了三天时间，便波澜不惊且轻轻松松地兑换来了四百二十余万软妹币。
里外里，可是一倍多的差距啊！
所以，就心情而言，买那两处四合院所花的一百六十万就跟白捡来的一般。
已经开了学的项方舟，一边要用心读书，另一边还要抽出时间精力跟他女朋友腻歪在一起，杨宁自然不方便再把修缮装修那俩四合院的事情交代给他。
不过，好在还有一个张大志可以放心指望。
打了个电话，叫张大志开车过来将他接了过去。
“让你准备的合同资料，你都准备好了么？”
张大志瞪圆了双眼。
宁哥，咱不是说好了一个礼拜的么？
现在才是第四天啊！
杨宁笑了笑，掏出那张还存了二百六十万的储蓄卡，甩给了张大志。
“这里面有两百六十万，你先拿去用……”
张大志不等杨宁把话说完，便激动插话道：
“宁哥，您也太仗义了！这样，您刚买下的那两套四合院，包在我张大志身上了，不弄出个包您满意，我张大志提头来见。”
杨宁淡然一笑。
“你的这份心意我领了，但你丫贿赂到我头上却是着实该打。”
张大志讪笑道：
“那就算二百五十的投资款好了。”
杨宁微笑摇头。
“别他么以为我不懂行情，投资款只能算两百万，剩下的三百万，你容我点时间，弄点米金现金回来，玛德，走官方途径，实在是太亏了。”
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