第177章 湘江投资的投资
第177章湘江投资的投资
临近奥运，北津酒店一房难求，曲黎当然不用考虑这个，他还是在为买房犹豫，到底是用自己的钱买，还是用别人的钱买。到底是为了赚钱，收购稀缺地段优质资产，还是有其他想法。
曲黎自己当然没时间考虑这个问题，但华投10亿美元给了湘江投资，而且没有限定投资范围，这就很有意思了。
上证综指从6000点到现在已经跌破3000点了，曲黎这个股神因为没有宣传，所以关注的人不多，但湘江投资爆红的分析师谢海亮还活跃在财经媒体啊。
想想看，谢海亮以前研究国内股市得出的一些观点，到现在都实现了，有记者采访他问A股3000点到底没有，谢海亮的简单直接回复：没有。
曲黎有30亿软妹币在国内没有投资渠道在银行吃国债利息，国内像曲黎这样的富人不知凡几，都有投资需求，奈何市场行情不好，大多数人的投资都出现了亏损。
华投选择湘江投资这么一只新成立不久有国资背景的私募基金，多少能够说明一点问题吧，没有赚钱能力华投敢给钱吗？
上次张伊文去召商证券，那边很给面子，最开始给了1亿，华投打钱的消息公布后，火速给湘江投资送来5亿，湘才证券那边也有人送钱，不多，也就3亿软妹币。
“加上你的5亿，我们自己找的1亿，现在已经有15亿，到底是做股权投资还是地产投资呢？”张伊文躺在曲黎怀中说
“你连投资方向都没有就要了这么多钱，也不觉得亏心？”曲黎说话理直气壮，为了支持她的事业，可是按照业内标准给了2%的管理费加20%的收益分红。
“这不等着大老板的指示，还要吗？”
“要什么？”曲黎纳闷了
“我不是问你，是问他……”张伊文话里有话
“啊~~”受到袭击，简直无法饶恕
半个小时后两人罢战。
要说股权投资，那就不是炒股了，而是要参与到企业的运营，张伊文的团队太年轻，曲黎不觉得他们能够做好，他记得的那几家好公司还是别让她去祸害了。
“要不投资地产吧，国内房价虽然会下跌，但想买到稀缺房地产资源的机会并不多，这个时候正好……”从调查准备到正式购买写字楼、商场，怎么都需要两三个月时间吧？
曲黎将摩托罗拉大厦准备出售的消息告诉了张伊文，北上广深CBD的房产大可以收购，怎么都不会亏，香江的也可以。
“买房出租太没有成就感了……”张伊文看着曲黎成长起来，眼光不自觉的抬高不少。
“成就感，这可不是好东西？”
“怎么不好了，伱不就是……”
“那意味着未来的人生不再完全属于你自己，你要背负更多的责任还有团队的期待……”荣耀的成功多少有些意外，谷歌安卓加持下让HTC从代工品牌成长为国际一线大品牌，荣耀现在的势头更甚，但压力同样会更大。
“你是饱汉不知饿汉饥，我宁愿背负更多！”
“真的？”
“当然！”
“我刚好想到两个项目，一个是物流地产，聚美物流在全国扩张中发现一个问题，很多优质地段都被一家叫普洛斯的公司提前买下了，现在是金融危机，你看能不能收购这家公司，他们的团队非常优秀……”
“物流地产？”曲黎说出这几个字瞬间打开了张伊文的视野，她以前一直以为房地产就只有住宅、写字楼、商场，没想到还有物流地产，基础设施那不也是？
“国内电商发展很快，这个市场潜力很大，对了，股权投资也可以考虑四通一达，他们集中在江浙沪……”曲黎考虑问题肯定是从他熟悉的入手，物流地产是他之前没有考虑到的，还好聚美有一班优秀的创业者，学历不高的物流主管周廷很努力。
“普洛斯和四通一达两家公司是吧……”
“呃，四通一达是五家公司！”
“你不早说！”张伊文俏脸一红，想到这里没有外人也就若无其事的指责曲黎。
“还有吗？”
“还有一个行业，国内似乎没有人做。”
“违法吗？”
“没有。”
“那？”
“算了，不说了……”
“什么意思？”
“没什么意思，和谐神兽不让说。”
“说什么了不让说？”
“大概只能说天朝盛世，阳光普照，你好我好大家好。”
“好啊！”
第二天，曲黎张伊文两人没有打扮，随意找了一个居民小区，也不用问人，只要看有没有地下室，这还不够，去找中介，说是想租500元一个月以内的房子……
2008年这个价格只能去地下室和隔断了，此时北津的月平均工资约3300元，但全国大学生毕业半年后的平均工资是2075元，这是有可信数据的。用三分之一的钱租房已经够奢侈了吧，除了地下室还想住什么好地方？
一路走来心情复杂，曲黎仿佛看到了前世那个挣扎求存的人生，张伊文也大受触动：
“你想做公益项目还是商业项目？”
“当然是商业，只有赚钱的项目才能长久的存在下去帮到最多的人。”曲黎对这一点有自己的看法，单纯的慈善应该是朝廷的行为，捐一百亿还不如成立一家优秀的企业。
“就做住宅类的长租公寓。”曲黎其实早就想好了方案
“长租公寓？”张伊文没想到他是这么一个答案
“面积不要大，20平左右就够了，尽量不超过60平米……”
“长租公寓赚钱吗？”
“怎么不赚钱，不过前提是投资要大，很适合私募……”曲黎记得22年长租公寓接连暴雷，至于赚不赚钱他哪知道，正常逻辑在房价上涨背景下，租金肯定会上涨，赚钱是肯定的。国内租金上涨缓慢，长租公寓需要精细化管理，还有税收优惠。
“我调查一下市场……”张伊文这次没有直接答应，投资商业地产、快递公司和普洛斯听起来更加靠谱。
“在成熟市场都有长租房的生存空间，国内就更不用说了，就算租房不赚钱，还有房价涨幅收益，看好中帼未来是我们唯一的选择……”曲黎鼓动着，反正用别人的钱，他一点不心疼。
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临近奥运，北津酒店一房难求，曲黎当然不用考虑这个，他还是在为买房犹豫，到底是用自己的钱买，还是用别人的钱买。到底是为了赚钱，收购稀缺地段优质资产，还是有其他想法。
曲黎自己当然没时间考虑这个问题，但华投10亿美元给了湘江投资，而且没有限定投资范围，这就很有意思了。
上证综指从6000点到现在已经跌破3000点了，曲黎这个股神因为没有宣传，所以关注的人不多，但湘江投资爆红的分析师谢海亮还活跃在财经媒体啊。
想想看，谢海亮以前研究国内股市得出的一些观点，到现在都实现了，有记者采访他问A股3000点到底没有，谢海亮的简单直接回复：没有。
曲黎有30亿软妹币在国内没有投资渠道在银行吃国债利息，国内像曲黎这样的富人不知凡几，都有投资需求，奈何市场行情不好，大多数人的投资都出现了亏损。
华投选择湘江投资这么一只新成立不久有国资背景的私募基金，多少能够说明一点问题吧，没有赚钱能力华投敢给钱吗？
上次张伊文去召商证券，那边很给面子，最开始给了1亿，华投打钱的消息公布后，火速给湘江投资送来5亿，湘才证券那边也有人送钱，不多，也就3亿软妹币。
“加上你的5亿，我们自己找的1亿，现在已经有15亿，到底是做股权投资还是地产投资呢？”张伊文躺在曲黎怀中说
“你连投资方向都没有就要了这么多钱，也不觉得亏心？”曲黎说话理直气壮，为了支持她的事业，可是按照业内标准给了2%的管理费加20%的收益分红。
“这不等着大老板的指示，还要吗？”
“要什么？”曲黎纳闷了
“我不是问你，是问他……”张伊文话里有话
“啊~~”受到袭击，简直无法饶恕
半个小时后两人罢战。
要说股权投资，那就不是炒股了，而是要参与到企业的运营，张伊文的团队太年轻，曲黎不觉得他们能够做好，他记得的那几家好公司还是别让她去祸害了。
“要不投资地产吧，国内房价虽然会下跌，但想买到稀缺房地产资源的机会并不多，这个时候正好……”从调查准备到正式购买写字楼、商场，怎么都需要两三个月时间吧？
曲黎将摩托罗拉大厦准备出售的消息告诉了张伊文，北上广深CBD的房产大可以收购，怎么都不会亏，香江的也可以。
“买房出租太没有成就感了……”张伊文看着曲黎成长起来，眼光不自觉的抬高不少。
“成就感，这可不是好东西？”
“怎么不好了，伱不就是……”
“那意味着未来的人生不再完全属于你自己，你要背负更多的责任还有团队的期待……”荣耀的成功多少有些意外，谷歌安卓加持下让HTC从代工品牌成长为国际一线大品牌，荣耀现在的势头更甚，但压力同样会更大。
“你是饱汉不知饿汉饥，我宁愿背负更多！”
“真的？”
“当然！”
“我刚好想到两个项目，一个是物流地产，聚美物流在全国扩张中发现一个问题，很多优质地段都被一家叫普洛斯的公司提前买下了，现在是金融危机，你看能不能收购这家公司，他们的团队非常优秀……”
“物流地产？”曲黎说出这几个字瞬间打开了张伊文的视野，她以前一直以为房地产就只有住宅、写字楼、商场，没想到还有物流地产，基础设施那不也是？
“国内电商发展很快，这个市场潜力很大，对了，股权投资也可以考虑四通一达，他们集中在江浙沪……”曲黎考虑问题肯定是从他熟悉的入手，物流地产是他之前没有考虑到的，还好聚美有一班优秀的创业者，学历不高的物流主管周廷很努力。
“普洛斯和四通一达两家公司是吧……”
“呃，四通一达是五家公司！”
“你不早说！”张伊文俏脸一红，想到这里没有外人也就若无其事的指责曲黎。
“还有吗？”
“还有一个行业，国内似乎没有人做。”
“违法吗？”
“没有。”
“那？”
“算了，不说了……”
“什么意思？”
“没什么意思，和谐神兽不让说。”
“说什么了不让说？”
“大概只能说天朝盛世，阳光普照，你好我好大家好。”
“好啊！”
第二天，曲黎张伊文两人没有打扮，随意找了一个居民小区，也不用问人，只要看有没有地下室，这还不够，去找中介，说是想租500元一个月以内的房子……
2008年这个价格只能去地下室和隔断了，此时北津的月平均工资约3300元，但全国大学生毕业半年后的平均工资是2075元，这是有可信数据的。用三分之一的钱租房已经够奢侈了吧，除了地下室还想住什么好地方？
一路走来心情复杂，曲黎仿佛看到了前世那个挣扎求存的人生，张伊文也大受触动：
“你想做公益项目还是商业项目？”
“当然是商业，只有赚钱的项目才能长久的存在下去帮到最多的人。”曲黎对这一点有自己的看法，单纯的慈善应该是朝廷的行为，捐一百亿还不如成立一家优秀的企业。
“就做住宅类的长租公寓。”曲黎其实早就想好了方案
“长租公寓？”张伊文没想到他是这么一个答案
“面积不要大，20平左右就够了，尽量不超过60平米……”
“长租公寓赚钱吗？”
“怎么不赚钱，不过前提是投资要大，很适合私募……”曲黎记得22年长租公寓接连暴雷，至于赚不赚钱他哪知道，正常逻辑在房价上涨背景下，租金肯定会上涨，赚钱是肯定的。国内租金上涨缓慢，长租公寓需要精细化管理，还有税收优惠。
“我调查一下市场……”张伊文这次没有直接答应，投资商业地产、快递公司和普洛斯听起来更加靠谱。
“在成熟市场都有长租房的生存空间，国内就更不用说了，就算租房不赚钱，还有房价涨幅收益，看好中帼未来是我们唯一的选择……”曲黎鼓动着，反正用别人的钱，他一点不心疼。
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